今年，几家大型广告公司以及图像出版公司都集体从中城（Midtown）搬往了下城金融区（Financial District）。为什么广告传媒业会选择金融区呢？现在各个行业都聚集在曼哈顿的哪个板块呢？

带着这些疑问，让我们一起探索一下你的新邻居吧！

 麦迪逊大道集体搬往华尔街 

在美国，当人们谈论起麦迪逊大道（Madison Avenue），指的不仅仅是一条大道，而是把它当作了美国广告业的同义词来使用。1920年代美国广告公司在这里爆发式增长，甚至有人发明了术语“Madison Avenue techniques”（麦迪逊大道的伎俩）来指代“狡猾地使用传媒来影响人们的情绪”。电视剧《广告狂人》也以麦迪逊大道为背景讲述了1960年代的美国广告业。

不过，在最近的几十年里，麦迪逊大道上的广告公司们陆续搬离，一部分搬去了曼哈顿的西边，另一部分去了下城（downtown）。自2005年起，更有18家广告公司陆续搬到了下城华尔街（Wall street）的附近。

不过，华尔街簇拥着金融巨头，还有空间为广告公司腾地方吗？其实，早在1970年代，华尔街上的金融巨头们就开始渐渐搬往中城（midtown）。最近，又有更多的金融公司要搬离华尔街，前往哈德逊园区（Hudson Yards）。

随着金融公司的离开，“金融区”或者“华尔街”更像是一个概念而非地域了。广告公司们的到来，给下城金融区带来了麦迪逊大道的文化。在所有搬迁到下城区域的行业中，广告业与出版业几乎占领了半壁江山：

 为何广告业要去金融区？

“金融区绝对是下一个创意公司聚集的地方。这由几个因素造就：有大量的有特色有性格的独特空间，近在咫尺的多条地铁线，以及超棒的城市福利。”广告公司Mekanism的CEO Jason Harris这样说道。

他指的城市福利包括了非常吸引人的税收政策。纽约州州长Andrew Cuomo想要吸引更多的科技、传媒和广告公司来到纽约州，而纽约市的金融区就是他的震中地带。而这块区域相比纽约的其他地带也有着更加合理的租金。世贸大厦的办公楼也已完工，为各个公司们提供了充足的办公区域。

除了税收福利和便宜的租金，下城的年轻文化也让广告公司更容易吸引流动性极强的千禧一代。

 曼哈顿的新版图 

曼哈顿的商业重镇，正在往西边和南边移动。下图中，黄色代表各公司的旧址，红色代表各公司搬去或将要搬去的新址：

全新的开发使得哈德逊园区（Hudson Yards）成为了曼哈顿新贵，顶级的金融、咨询、科技公司都纷纷从中城搬到了那儿去。大型广告集团和广告出版商们大多搬到了下城。也有几家曾在下城的金融机构搬到了中城的广场区（Plaza District），那儿以中央公园的美景闻名。

在各大公司搬家、曼哈顿版图重组后，不少人都发现自己公司周围多了新的同行业的公司。为了方便交流，我们建立了纽约各地区的广告界午餐交流小组（金融区、Downtown、Midtown），如果你想在午餐时，认识圈内的新朋友、交流行业新闻和各公司动态，就选择你所在的区域，扫下面的二维码加入吧！

对于南下的广告狂人们来说，无疑是件开心的事。便利的交通、摩登的文化让刚搬到WTC附近的几家广告公司员工开心不已。

“我办公室里有一个在广告界已经呆了整整50年的人。他说这是他职业生涯里看见过的最好的view。”